¿Qué son los antecedentes de un inmueble?
Son los papeles que describen el inmueble y dicen quién es su dueño. Con ellos tu agrimensor estudia la parcela antes de medir, para que lo que mida coincida con el título y con Catastro. No hace falta tenerlos todos: subí lo que tengas.
¿Qué papeles sirven?
ABL en la Ciudad, impuesto inmobiliario en provincia. Identifica la parcela con su partida y nomenclatura. Es lo único imprescindible para empezar. ¿Cómo la leo?
Dice quién es el dueño y describe el terreno: medidas, linderos y superficie según título. Mandá todas las hojas.
De mensura, de subdivisión, de obra o de propiedad horizontal. Muestran cómo se midió y qué se construyó antes.
Solo si es propiedad horizontal (departamentos, PH): define las unidades y sus porcentajes.
DNI de todos los dueños. Si firma otra persona, el poder; si un titular falleció, la sucesión. Suelen pedirse más adelante.
Boletas de servicios, certificados, mensajes de la escribanía. Si dudás, subilo o preguntale a tu agrimensor.
¿Dónde consigo cada uno?
- Boleta: En tu mail (boleta electrónica), en el débito automático de tu homebanking o en la web del organismo de recaudación.
- Título: Una copia la tiene quien compró el inmueble; si no, la escribanía que hizo la escritura puede darte otra.
- Planos: A veces vienen con el título o los tiene el consorcio. Si no los tenés, tu agrimensor los busca en Catastro o en el municipio.
- Reglamento de copropiedad: La administración del consorcio o la escribanía.
¿Y si no tengo casi nada?
Con la boleta alcanza para empezar. Lo que falte lo busca tu agrimensor en los registros públicos: esa búsqueda se llama averiguación de antecedentes, y sus costos (informes, copias de planos) van aparte de los honorarios. Por eso, cuantos más papeles tengas, menos hay que pedir.
¿Cómo los subo para que se lean bien?
- Una foto por hoja, de frente, con buena luz y sin cortar los bordes. Un PDF escaneado es todavía mejor.
- Todas las hojas del título, aunque algunas parezcan no importar.
- En tu carpeta, en el bloque Antecedentes: podés subir varios archivos juntos.
Última revisión: octubre de 2026.