¿Cómo identifico mi inmueble?

Para presupuestar, tu agrimensor necesita saber exactamente de qué inmueble se trata. Con una foto de la boleta del impuesto alcanza: acá te contamos dónde está, qué datos sirven y cómo se leen.

¿Qué es lo más fácil para identificarlo?

Cada inmueble paga un impuesto, y su boleta trae los dos datos que lo identifican: la partida y la nomenclatura catastral. Sacale una foto y subila a tu carpeta.

Ciudad de Buenos Aires

Boleta de ABL (AGIP).

Provincia de Buenos Aires

Boleta del impuesto inmobiliario (ARBA).

Otras provincias

Boleta del impuesto inmobiliario de la provincia (Rentas, API, DGR…).

¿No te llega en papel? Cada vez más organismos la mandan solo en digital (AGIP dejó de imprimirla en 2026; Santa Fe, en 2024). Buscala en tu mail (boleta electrónica), en el débito automático de tu homebanking o en la web del organismo. Si no aparece por ningún lado, la escritura del inmueble también trae la partida, y un plano de mensura u obra también sirve.

¿Cómo se ve en una boleta?

Cada organismo tiene su diseño, pero los datos son los mismos. Un ejemplo de cómo suelen aparecer:

Impuesto inmobiliario · cuota 5

Titular: Apellido, Nombre

Partida

055-123456-7

Ubicación: Calle 00 N° 1234

Superficie del terreno: 300 m²

Valuación fiscal: $ 0.000.000

Nomenclatura catastral

Circ. II · Secc. B · Mz. 45 · Parc. 12

Ejemplo ilustrativo con datos inventados. En tu boleta los datos pueden estar en otro lugar o con otro nombre.

¿Qué es la partida inmobiliaria?

Es el número de cuenta del inmueble para el impuesto. Lo usás para pagar y para bajar la boleta, y le sirve a tu agrimensor para encontrarlo en los registros.

Provincia de Buenos Aires
Está en el encabezado de la boleta de ARBA. Son 10 números: los 3 primeros son el partido (La Plata es 055), los 6 siguientes la partida y el último es de control. Ejemplo: 055-123456-7
Córdoba
El número de cuenta tiene 12 dígitos: departamento (2), pedanía (2), cuenta (7) y uno de control. Ejemplo: 11-01-1234567-1
Ciudad de Buenos Aires
Figura como número de partida en la boleta de ABL.
Santa Fe
Está en la última boleta o en la credencial de pago.

¿Qué es la nomenclatura catastral y cómo se lee?

Es la “dirección” del inmueble para el Catastro, que divide el territorio en partes cada vez más chicas. Se lee de lo general a lo particular:

Partido o departamentoEl municipio o departamento (en la Ciudad no se usa).
CircunscripciónUna zona grande.
SecciónUna parte de la circunscripción.
ManzanaLa cuadra rodeada de calles.
ParcelaTu terreno.
Unidad funcionalTu departamento, si es propiedad horizontal.

En una propiedad horizontal (departamentos, PH) se agrega al final la unidad funcional o subparcela: la parcela es el terreno de todo el edificio; la unidad, tu departamento.

Cómo se escribe en cada lugar

Ciudad de Buenos Aires

Circ. 15 · Secc. 21 · Manz. 40 · Parc. 8a

Circunscripción, sección, manzana y parcela. La Ciudad tiene 22 circunscripciones y unas 391.000 parcelas. Muchas veces se abrevia como SMP (sección-manzana-parcela).

Provincia de Buenos Aires

Partido 55 · Circ. II · Secc. B · Mz. 45 · Parc. 12

Partido, circunscripción (en números romanos), sección (con letra), a veces chacra o quinta, manzana y parcela. Las chacras y quintas aparecen en zonas que no son urbanas: una quinta tiene entre 1,5 y 12 hectáreas; una chacra, entre 12 y 120.

Córdoba

11-01-01-20-05-040-012

En zona urbana son 16 números: departamento, pedanía, localidad, circunscripción, sección, manzana (3) y parcela (3).

Otras provincias

Cada una la escribe a su manera, pero siempre va de lo general (departamento o partido) a lo particular (parcela). En la boleta buscá “Nomenclatura”, “Nom. Cat.” o siglas como Circ., Secc., Mz., Parc.

¿Y si no encuentro nada?

Mandá la dirección exacta

Calle, número, localidad y, si es un departamento, piso y unidad. Con eso tu agrimensor muchas veces lo encuentra en los registros.

Preguntale a tu agrimensor

Desde tu carpeta tenés el botón de WhatsApp: escribile y te dice qué le sirve.

No hace falta que sepas leer la nomenclatura ni que la escribas bien: con la foto de la boleta, tu agrimensor se encarga.

Última revisión: octubre de 2026.